Проектирование

Разработка проектно-сметной документации делится на два основных этапа: Стадия «Проектная документация» Необходима для прохождения всех необходимых согласований, экспертизы и получения разрешения на строительство. Стадия «Рабочая документация» Необходима для выполнения строительно-монтажных работ на участке и составления исполнительной документации. Проектная документация Проектная документация — документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Наши специалисты осуществляют полный перечень всех проектных работ в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а именно: Пояснительная записка Схема планировочной организации земельного участка Архитектурные решения Конструктивные и объемно-планировочные решения Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Система электроснабжения Система водоснабжения Система водоотведения Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети Сети связи Система газоснабжения Технологические решения Проект организации строительства Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства Перечень мероприятий по охране окружающей среды Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов Смета на строительство объектов капитального строительства Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами Рабочая документация Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. Технология производства Технологические коммуникации Генеральный план Архитектурные решения Архитектурно-строительные решения Интерьеры Водоснабжение и канализация Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Тепломеханические решения котельных Воздухоснабжение Газоснабжение (внутренние устройства) Силовое электрооборудование Электрическое освещение (внутреннее) Пожаротушение Пожарная сигнализация Охранная и пожарно-охранная сигнализация Наружные сети водоснабжения и канализации Тепломеханические решения тепловых сетей Наружные газопроводы Наружное электроосвещение Электроснабжение Автоматизация комплексная

Авторский надзор

Авторский надзор Для обеспечения полного соответствия производимых строительно-монтажных работ (СМР) проектной документации необходимо осуществление авторского надзора на весь период ведения этих работ. При строительстве объектов повышенной сложности, в сложных климатических условиях, а также объектов капитального строительства авторский надзор является обязательным условием выполнения СМР. Работы по осуществлению авторского надзора при производстве строительно-монтажных работ включают в себя: Выезд на объект строительства для проверки на соответствие выполненных работ по возведению предприятий, зданий и сооружений проектным решениям, предусмотренным рабочими чертежами, и утвержденной сметной стоимости работ, соблюдая технологии (в том числе проектов организации строительства), качества производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования, соблюдая правила пожарно- и взрывобезопасности помещений строящихся предприятий, зданий и сооружений. Ведение журнала авторского надзора, в котором фиксируются выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации и нарушений требований строительных норм и правил, и технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения. Надзор за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора. Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора. Внесение дополнений и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.

Техническое обследование

Техническое обследование зданий и сооружений Своевременное выявление дефектов конструкций и причин их возникновения, позволит Вам избежать серьезных последствий и сберечь Ваш капитал. Основой обеспечения качества реконструкции любого здания является его техническое обследование. Техническое обследование зданий – это отдельное направление строительных изысканий, необходимое для решения вопросов обеспечения долговечности и надёжности здания или сооружения с учетом всех факторов его эксплуатации. На основании обследования строительных конструкций жилых зданий, а также зданий и сооружений промышленного назначения принимаются решения о его техническом состоянии, а также возможности его дальнейшей эксплуатации.